Como é cobrada a taxa de evolução de obra?

Como é cobrada a taxa de evolução de obra?

A taxa de evolução de obra é cobrada para evitar atraso na entrega do imóvel pela construtora. A instituição financeira repassa o valor arrecadado à empresa, e esse repasse funciona como uma pressão às construtoras inadimplentes com a Caixa. Seu valor fica, em média, em 2% do valor do imóvel.

É obrigatório pagar taxa de construção?

Sua construtora pode estar te cobrando uma taxa ilegal. ... A taxa de evolução de obra é uma tarifa paga pelo adquirente durante a construção do imóvel. No entanto, torna-se ilegal quando o consumidor continua a pagá-la após o prazo do contrato para a entrega das chaves.

O que é INCC é taxa de evolução de obra?

Como dito antes, o INCC é o índice de correção de todos os valores ainda devidos, até a entrega das chaves. Portanto, ele não é considerado juros. Já o juros de obra, também chamado de taxa de evolução de obra, é um valor cobrado pelo banco das construtoras.

Como não pagar taxa de evolução de obra?

A taxa ajuda a custear as cifras das obras e também serve para amortizar o saldo final do preço do imóvel. Se a propriedade não ficar pronta no prazo previsto em contrato, o comprador deve entrar em contato com a construtora para suspender o pagamento da taxa enquanto a obra estiver atrasada – sejam meses ou anos.

Quando paramos de pagar taxa de obra?

A cobrança da taxa de evolução da obra passa a ser ilegal quando o consumidor continua a pagá-la mesmo após o prazo no contrato para a entrega das chaves. Isso quer dizer que, caso a construtora não cumpra o prazo de entrega do empreendimento estabelecido no contrato, ela não pode mais cobrar a taxa dos compradores.

Qual a taxa de evolução das construtoras?

• A taxa de evolução, é na verdade, juros cobrados pelos bancos das construtoras. Eles são decorrentes do empréstimo que a construtora faz com o banco para financiar o empreendimento. O objetivo da cobrança é pressionar as construtoras inadimplentes com a Caixa Econômica a não atrasarem a entrega do empreendimento.

Por que a taxa de evolução de obra é cobrada?

• A taxa de evolução de obra custa, em média, 2% sobre o valor da casa ou apartamento e é cobrada ainda na fase de edificação. Por que ela é cobrada? Carregando...

Como você pode financiar a construção?

• E você pode também financiar só a construção. Faça uma simulação e procure o Correspondente Caixa ou Agência da Caixa mais próxima de você. Se você já tem um imóvel e quer apenas o financiamento da compra do material para construção, conheça o Cartão Construcard Caixa e aproveite os benefícios da rede de lojas conveniadas em todo o país.

Qual é a taxa de ocupação?

• O que é taxa de ocupação? A taxa de ocupação é a proporção do espaço construído em relação a quantidade total do espaço disponível. As taxas de ocupação são usadas para discutir moradia sênior, hospitais, pousadas, hotéis e unidades de aluguel, entre outras categorias.