Como funciona a taxa de evolução de obra da Caixa?
Como funciona a taxa de evolução de obra da Caixa?
A taxa de evolução de obra é cobrada para evitar atraso na entrega do imóvel pela construtora. A instituição financeira repassa o valor arrecadado à empresa, e esse repasse funciona como uma pressão às construtoras inadimplentes com a Caixa. Seu valor fica, em média, em 2% do valor do imóvel.
Qual a vantagem de pagar a evolução de obras?
1) QUAL A VANTAGEM DE PAGAR ESSE JUROS DE EVOLUÇÃO? Não há correção monetária da parcela financiada depois de contratado; Não há risco de desenquadramento do Minha Casa Minha Vida durante a obra (é comum quando o imóvel valoriza durante a construção); A obra é segurada pelo banco, ou seja, a entrega é garantida.
Qual a cobrança da taxa de evolução da obra?
- Assim, essa cobrança da taxa é considera legal, mas deve respeitar alguns requisitos. A cobrança da taxa de evolução da obra passa a ser ilegal quando o consumidor continua a pagá-la mesmo após o prazo no contrato para a entrega das chaves.
Qual é a evolução de obras?
- A Evolução de Obras é uma taxa comum em financiamentos adquiridos perante a Caixa Econômica Federal, cujo objeto são imóveis ainda em fase de construção. A existência desta Taxa é informada apenas no momento em que o consumidor assina o contrato de financiamento com o banco, não sendo passível de escolha, uma vez que a negativa ao pagamento da ...
Qual a taxa de evolução das construtoras?
- A taxa de evolução, é na verdade, juros cobrados pelos bancos das construtoras. Eles são decorrentes do empréstimo que a construtora faz com o banco para financiar o empreendimento. O objetivo da cobrança é pressionar as construtoras inadimplentes com a Caixa Econômica a não atrasarem a entrega do empreendimento.
Qual a cobrança da taxa de evolução do imóvel?
- Ainda segundo as normas previstas no Código de Defesa do Consumidor, a cobrança da taxa de evolução deve estar detalhada no contrato de compra e venda do imóvel. Em relação aos juros que incidem sobre a taxa de evolução, eles devem seguir apenas a correção do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
