Porque existe taxa de ocupação?
Porque existe taxa de ocupação?
O principal objetivo da Taxa de Ocupação é evitar o crescimento urbano exagerado. Exatamente por causa disso que os termos da taxa de ocupação são definidos pelo corpo técnico de planejamento urbano.
Qual a taxa de ocupação imobiliária?
- Nos fundos imobiliários, a taxa de ocupação imobiliária tem importante relevância, pois indica o percentual de espaço locado de um empreendimento. O oposto desse indicador é a taxa de vacância, utilizada para identificar a quantidade de área não locada de um imóvel.
Qual é a taxa de ocupação?
- Taxa de Ocupação (TO): é o percentual da área ocupada por uma obra dentro de um terreno e não leva em conta a projeção vertical, somente a horizontal. Coeficiente de aproveitamento (CA): o coeficiente de aproveitamento indica a área total, em metros quadrados, que pode ser construída dentro de um terreno, somando as áreas todos os seus pavimentos.
Qual a taxa de vacância de um imóvel?
- Por exemplo, se a taxa de vacância de um imóvel for de 30%, a de ocupação, analogamente, seria 70%. O termo taxa de vacância também é muito utilizada no meio imobiliário. Ela mostra a relação entre “espaço não locado” e “espaço total locável” de um imóvel, também chamado de Área Bruta Locável - ABL.
Como calcular a taxa de ocupação de uma obra?
- Assim, por exemplo, se em um terreno de 20 x 30, ou seja, de 600 m², houver uma obra de 300 m², a taxa de ocupação dessa obra é de 50%. Saber como calcular taxa de ocupação significa fazer cálculo de áreas aproveitáveis com edificações de um projeto, tanto para os novos quanto nas reformulações de obras.
